川崎大師エリアの賃貸管理はお任せください！地元密着で安心のサポート
オーナー様へ
賃貸経営を全力で
サポートいたします!!
空室対策・家賃回収
クレーム対応から原状回復まで
オーナー様のお悩みを、当社がトータルでサポートいたします。
オーナー様のお悩み
ぜひご相談ください！
そのお悩み
当社が解決いたします！
創業50年 管理実績、1000件以上
だからこそできることがある！
創業50年
管理実績、1000件以上
だからこそできることがある！
なぜヤマタケは賃貸管理に自信があるのか？
なぜヤマタケは賃貸管理に自信があるのか？
当社のスタッフは、空室対策からトラブル対応まで豊富な経験と地域の知見を活かして、オーナー様の賃貸経営をしっかりサポートしています。地域密着だからこそできる賃貸管理でみんなが笑顔になれるよう努めております。
賃貸管理の専門のプロが、安心をサポート
オーナー様を強力に
サポートいたします
市場調査力
川崎の市場を知り尽くしているので適正価格の家賃で実施いたします。
提案力
リノベーションや設備の入替など独自ノウハウのつまった空室対策のご提案をいたします。
巡回・管理力
地域密着なので、目のいき届いた管理を行い何かあった時には迅速に対応いたします。
クレーム・トラブル対応
お客様とのトラブル、相談など大変な作業は当社ですべて対応いたします。
豊富な不動産管理、
実績の経験により
借りて手のニーズを熟知
買工務店、リフォーム会社
との連携によりリフォームや修繕の提案が可能
賃貸管理でわから無いことがあれば今節丁寧にわかるまでご説明いたします
管理会社をヤマタケに変えてよかった！
お客様の声
■ オーナー様の声（A様・50代／1棟アパート所有）
「半年以上空いていた部屋が、1ヶ月で決まりました！」
長いこと空室が続いていて、正直かなり不安でした。以前の管理会社では「時期が悪い」と言われるばかりで、何も変わらず……。
そこで思い切ってヤマタケさんにお願いしたところ、写真や募集条件の見直しを提案してくれて、あっという間に内見が増えました。
結果、1ヶ月も経たないうちに入居が決まり、本当に助かりました！
対応も丁寧で、もっと早くお願いしていればよかったです。
■ オーナー様の声（B様・60代／区分マンションオーナー）
「クレームのたびに私に連絡が…正直、限界でした」
以前の管理会社は、入居者からのクレームやトラブルに対して反応が遅く、最終的に私のところへ直接電話が来ることも多くて、本当に参っていました。
毎回対応に追われるのがストレスで、精神的にもきつかったです。
ヤマタケさんに管理をお願いしてからは、トラブルにも迅速に対応してくれ、私に連絡が来ることは一切なくなりました。
おかげで、ようやく「安心して任せられる」と実感しています。もっと早く相談していればよかったです。
■ オーナー様の声（C様・40代／戸建て1棟管理）
「やはり地元に強い会社は安心感があります」
ヤマタケさんに管理をお願いしてから、巡回をよくしてくれていると思います。やはり地元に根ざしている会社の強みを感じます。
入居者さんとのトラブルも事前に防いでくれていて、管理状況には満足しています。
ひとつだけ要望を挙げるとすれば、トイレの交換費用が少し高めだったこと。良いものだったのでしょうがないのですが。
私自身、DIYができるタイプなので、「オーナー様自身で対応も可能ですが、どうしますか？」といった提案があれば、もっとありがたかったですね。
とはいえ、全体としてはとても満足していますし、安心して任せられる会社だと思っています。
川崎大師での賃貸管理の流れ
賃貸管理はどのようにするのでしょうか？｜初めての方にも分かりやすく解説
「空室が続いていて不安…」「入居者対応やクレーム処理ってどうすればいいの？」「賃貸管理会社に任せると何をしてくれるの？」
そんな疑問をお持ちのオーナー様は少なくありません。
賃貸管理とひと口にいっても、募集・契約・入居対応・トラブル処理・退去手続きなど、その内容は多岐にわたります。
このページでは、川崎大師エリアで当社が実際に行っている賃貸管理の流れと具体的なサポート内容を、ステップごとに分かりやすくご紹介いたします。
これから賃貸経営を始める方にも、すでに運用中の方にも参考になる内容ですので、ぜひご覧ください。
空き家・空室の対策も万全｜的確な客付け戦略をご提案します
「空室が長引いている」「古い部屋でなかなか決まらない」といったお悩みに対して、当社では具体的かつ迅速な集客アクションを実施します。
- ご契約後すぐに、SUUMO・アットホーム・HOME’S・自社ホームページ
といった主要不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載。
すぐに多くの入居希望者の目に触れるよう、プロの目線で魅力的な情報を作成・発信します。 - さらに、当社の持つ地域に根差した市場調査力により、適正な家賃設定をご提案。
無理に安くするのではなく、「反響が取れる価格帯」を見極めてご案内します。 - 古い物件については、リフォーム・内装変更のご提案も可能です。
ご予算に応じて、コストを抑えつつも効果的な改善方法をご提案し、空室対策につなげます。
まずは無料相談で、現状の課題と可能性を一緒に見つけましょう。
※ご予算に応じた適切なプランを提供しております
賃貸管理のプロチームがお客様をご案内いたします。
入居者募集から契約・入居までの一連の客付け業務をすべて代行いたします。
- 問い合わせ対応
SUUMOやアットホームなどから寄せられる電話・メール・来店対応をすべて当社スタッフが対応。お客様の希望条件を丁寧にヒアリングし、物件の魅力を的確に伝えます。 - 現地内見のご案内
興味を持ったお客様には現地へご案内し内見対応。物件の良さをしっかり伝え、成約につなげます。 - 入居審査・契約・鍵渡しまで対応
入居希望者からの申込書をもとに、勤務先・保証人などの審査を実施。問題がないと判断されれば、契約書類の準備から鍵の引き渡しまでを一括でサポートします。
これらすべての流れを当社が代行することで、オーナー様は手間なく、安心して賃貸経営に集中いただけます。
「客付けが大変そう」と思われている方も、ぜひ当社にお任せください。
契約手続きもお任せください｜書面作成から入金管理まで対応
入居者が決まりましたら、正式な賃貸借契約の締結を行います。
当社では、契約書の作成から署名、鍵の引き渡しまで、すべての手続きを丁寧にサポートいたします。
知人や紹介などで貸す場合でも、口約束での契約はトラブルのもとです。必ず書面で契約内容を明確にし、入居後・退去時のトラブルを防ぎます。
契約完了後は、契約書控えと敷金などの必要書類をオーナー様へお届けし、入金管理も当社が対応いたします。
煩雑な手続きを一括でお任せいただけるため、オーナー様は手間なく安心して契約を迎えられます。
入居後に発生する「騒音・設備不具合・近隣トラブル」などのクレーム対応も、当社が窓口となって迅速に対応します。
オーナー様に直接負担がかからないよう、当社が入居者との間に立って調整・対応いたします。
また、設備の故障や修理が必要な場合は、事前にオーナー様へご連絡・ご報告し、
必要な修繕内容や見積もり金額をわかりやすくご説明いたします。
無断で費用が発生することはありませんのでご安心ください。
- 水漏れやエアコン故障などの設備トラブルに即対応
→ 提携業者と連携し、状況に応じて現地確認・修理を手配します。 - 騒音・近隣トラブルなどのクレームも丁寧に対応
→ 入居者と冷静に対応し、必要に応じて注意喚起や再発防止策を講じます。 - 対応後はオーナー様にご報告
→ 修理内容や対応状況は、写真付きレポートや書面で分かりやすく報告。 - 費用が発生する場合は必ず事前にご相談
→ 勝手に修理費が発生することはありません。見積・説明の上で判断いただけます。
対応後も、写真付きの報告書や修理内容の詳細を明確にご提出し、
賃貸経営に不安を感じさせない、透明性のある管理体制を心がけています。
トラブル対応から修繕・費用管理まで、すべてお任せいただける体制を整えておりますので、
オーナー様は手間なく、安心して賃貸経営に集中していただけます。
家賃回収・振込管理もすべてお任せ｜毎月の入金確認も安心サポート
当社では、入居者からの家賃回収からオーナー様への送金までの流れを一括で管理しております。
毎月、入居者からの家賃を当社が集金・管理し、家賃の入金状況を確認後、指定の口座へ確実に振込いたします。
振込と同時に、「家賃振込明細書（家賃一覧表）」を毎月お送りし、
どの部屋にいついくらの家賃が入金されたかが一目で分かる明細形式でご確認いただけます。
未納があった場合も当社が責任をもって督促・対応いたしますので、
オーナー様は個別の入金チェックや管理の手間を負う必要はありません。
さらに、年間の収支報告とあわせて、家賃管理の煩雑な作業からも解放され、
安心して賃貸経営に集中していただける環境を整えております。
退去時の立ち会い・原状確認もお任せください｜年次報告で確定申告もスムーズ
退去時には、当社スタッフが現地に立ち会い、お部屋の状態をチェックリストに基づいて丁寧に確認します。
傷や汚れ、設備の劣化などを細かくチェックし、原状回復が必要な箇所を明確に把握。
オーナー様に分かりやすくご報告し、無駄な費用負担を防ぎます。
さらに、毎年1月には年間の収支報告書を作成し、オーナー様に郵送。
これ一つでそのまま確定申告に使用可能な形式となっており、面倒な作成作業は不要です。
こうしたきめ細やかな対応により、オーナー様の手間と不安を最小限に抑え、安心して賃貸経営を継続いただけます。
賃貸管理はぜひ当社の賃貸管理チームにお任せください！